 |  |  | Настя Якорева шеф-редактор раздела «Инвестиции и экономика» | | | Привет! | | В этом письме я расскажу про прогнозы ключевой ставки и оригинальную инвестидею — машино-места и кладовки. | | | | | Каковы прогнозы ключевой ставки | Что случилось? В следующую пятницу, 14 февраля, совет директоров ЦБ примет первое в этом году решение по ключевой ставке. Если в прошлый раз большинство опрошенных аналитиков ждали повышения ставки, то в этот раз прогнозы более осторожные. | В конце 2024 года глава ЦБ Эльвира Набиуллина говорила о том, что регулятор может вернуться к циклу повышения ключевой ставки — если избыточный спрос продолжит перегревать экономику, а объемы кредитования снова начнут расти. | Тем не менее большинство сейчас склоняется к тому, что ставка останется на прежнем уровне. | Вот какие мнения собрал наш автор Михаил Болдов. |  |  | Михаил Болдов автор Т—Ж |
| Главный аналитик «Банки-ру» Богдан Зварич полагает, что вероятность повышения ключевой ставки на заседании в феврале составляет 40%. | По мнению инвестиционного советника Юлии Кузнецовой, 14 февраля ключевую ставку могут повысить до 22—23%. В качестве причин эксперт называет высокую инфляцию, избыток денежной массы, дополнительные расходы из бюджета страны, курс доллара, санкции. | Но последние макроэкономические данные указывают на постепенное замедление экономики. В этом случае регулятор может выбрать выжидательную позицию, чтобы убедиться, что текущей жесткости достаточно для возвращения инфляции к целевым значениям. | Большинство экспертов, опрошенных порталом «Банки-ру», считают, что наиболее вероятный сценарий — сохранение ключевой ставки на уровне 21%. Например, главный экономист Т-Инвестиций Софья Донец полагает, что ЦБ сохранит ключевую ставку на уровне 21% как минимум до апреля. | По мнению аналитика УК «Первая» Натальи Ващелюк, регулятору может потребоваться больше времени, чтобы оценить экономическую ситуацию. Дело в том, что зимние месяцы могут быть нерепрезентативными из-за значительного влияния сезонных и календарных факторов, отмечает эксперт. | С тем, что ставка, скорее всего, останется 21%, согласен и аналитик банка «Санкт-Петербург» Виктор Григорьев. Но он считает, что сохраняется такой риск: ключевую ставку могут поднять на одном из следующих заседаний. | По мнению автора телеграм-канала «Профита нет», ЦБ предпочтет оставить ключевую ставку на текущем уровне, но ужесточит свою риторику и прогноз на 2025 год. | Аналитики SberCIB также считают, что ЦБ скорее оставит ключевую ставку без изменений. Эксперты отметили, что на последнем заседании представители регулятора заметно смягчили свою риторику. Это снижает вероятность дальнейшего ужесточения денежно-кредитной политики. | При этом эксперты отмечают, что снижение ключевой ставки на ближайшем заседании — наименее вероятный сценарий. Например, в ВТБ думают, что ЦБ пойдет на этот шаг, только если увидит существенное замедление инфляции и ее возвращение к целевому уровню. Аналитики «Финама» прогнозируют, что условия для снижения ключевой ставки могут возникнуть в середине текущего года. |
|
| | | | | Почему растет спрос на машино-места и кладовки | Что случилось? Финансовый блогер и инвестор Светлана Шишкина написала интересный пост о том, что самый большой процентный доход ей неожиданно принесла инвестиция в машино-место. О доходности таких вложений, кстати, я писала в одной из самых первых рассылок. | В ее случае стоимость машино-места выросла примерно на 80%, а аренда подорожала в два раза. Скорее всего, аренду толкает вверх расширение платной парковки в Москве — мэрия активно занимается этим с конца 2024 года. Вдобавок к этому она хочет уменьшить норматив машино-мест на тысячу квартир с 350 до 257 — проект этого документа можно найти на сайте московского правительства. | По данным агентства «Метриум», за прошедшие три года стоимость парковочных мест в столице выросла на 39%, а квартиры за этот же период прибавили 24%. Средняя цена парковочного места без учета элитных проектов сейчас составляет 3,07 млн рублей. | В условиях подорожавших квартир инвестиция в машино-место выглядит интересным вариантом. | Еще одним любопытным трендом из этой же серии выглядит рост спроса на кладовки. На фоне уменьшения площадей квартир продажи таких помещений выросли на 17%. По данным того же «Метриума», средняя стоимость кладовки в московских новостройках в прошлом году поднялась на 20,9% — до 1,2 млн рублей. | | | | | Промокод | | Дарим читателям промокод на курсы Учебника. | | | | Он действует с 6 по 13 февраля включительно и дает скидку 50% на все курсы Учебника. | | | | | Подпишитесь на другие рассылки | | | | | | | | | | | Оставайтесь с деньгами, ОСД, авторская рассылка, сбережения, новости, деньги, Т-Ж, Т--Ж, ТЖ, Тиньков, Олег, TJ, T-J, Tinkoff Journal, Tinkof, Tinkov, Тиньков Журнал, Тинькофф Джорнал, Т-Банк, T-Bank, tbank | | Еще больше статей — в приложении | | | | | | | | | | | | |
