 |  |  | Настя Якорева шеф-редактор раздела «Инвестиции и экономика» | | | Привет! | | В этом письме я расскажу, какие банки предлагают сейчас чуть более низкий процент по ипотеке, почему на вторичном рынке жилья затормозился рост скидок и какие варианты переводов валюты за рубеж остались. | | | | | Где ипотека дешевле | | Что случилось? После того как ЦБ в июле повысил ключевую ставку до 18%, ставки по ипотеке закономерно растут. Ипотечный брокер Елена Грудинина рассказывает, где сейчас можно найти наиболее интересные предложения. |  |  | Елена Грудинина | | По данным «Дом.РФ», средневзвешенные ставки в 20 крупнейших банках к 11 августа составили 20,81% на новостройки и 20,8% на вторичку. Это даже выше, чем в 2022 году, после резкого повышения ключевой ставки до 20%. | | В «Альфа-банке» ставки на покупку готового или строящегося жилья теперь начинаются с 21,49%. В Сбере базовая ставка на покупку готового или строящегося жилья составляет 23,6%. Но если суммировать скидки к ставке за юридическую проверку банка, сделку через «Домклик» и прочее, то рабочая ставка будет в районе 22,3%. В ВТБ базовая — 22,2%, а рабочая со скидками и первоначальным взносом от 20% — 21,2%. | | Более низкие ставки можно встретить в некрупных банках. Например, в «Форштадт-банке» минимальный процент по стандартной ипотеке сейчас 18,9%. В банке «Санкт-Петербург» ставки стартуют от 18,1%. В «Россельхозбанке» указывают 16,25%, но в реальности можно получить ставку чуть больше 17% — и то лишь при первоначальном взносе от 50%. При этом минимальные цены действуют только при оформлении договоров страхования — это повсеместная практика. | | Для покупателей вторичного жилья тоже есть специальные акции. Одна из таких — покупка скидки на ставку на весь срок кредита или на первые несколько лет. Подобные программы есть, в частности, в ВТБ и Сбербанке. За скидку придется заплатить комиссию, то есть кредит обойдется дешевле, а само жилье — дороже. | | В условиях высоких ставок такие предложения могут представлять интерес, даже если скидка временная. После, когда ставки начнут снижаться, заемщик сможет рефинансировать ипотеку — уйти в другой банк под более низкий процент. | | | | | | | На вторичном рынке жилья затормозился рост скидок | | Что случилось? Некоторые наши читатели ждали снижения цен на недвижимость из-за отмены льготной ипотеки. Но пока происходит обратный процесс: на вторичном рынке, где с начала года скидки на квартиры только росли, покупатели перестали снижать цену так активно. Риелторы отмечают, что неликвидных объектов стало больше. | | Причина в том, что первичный рынок без льготных программ уже не выглядит так привлекательно и покупатели начали понемногу перетекать на вторичный рынок. К тому же выросшая аренда позволяет владельцам больше заработать на таком жилье. Средняя величина дисконта на вторичном рынке сейчас 2—5%, а процент сделок со скидкой — до 80%. | | | | | Как переводить валюту без «Райффайзенбанка» | Что случилось? С 2 сентября 2024 года «Райффайзенбанк» прекратит проводить исходящие трансграничные переводы в любой иностранной валюте. Это касается всех, кроме ограниченного числа корпоративных клиентов. Изменения не распространяются на переводы в рублях в страны, которые их принимают. | | Как теперь переводить валюту? С помощью российских банков все еще можно переводить деньги за границу, но все зависит от страны, где находится счет получателя. Вот несколько оставшихся вариантов: | | 1. | Т-Банк обслуживает переводы в Армению, Беларусь и еще несколько стран. Деньги можно отправить только в рублях, но перевод зачисляется в национальной валюте получателя. | | 2. | Сбер отправляет за рубеж индийские рупии и белорусские рубли. | | 3. | Через «Газпромбанк» можно перевести за границу евро, юани и тенге. | | | | | | Подпишитесь на другие рассылки | | | | | | | | | | | Оставайтесь с деньгами, ОСД, авторская рассылка, сбережения, новости, деньги, Т-Ж, Т--Ж, ТЖ, Тиньков, Олег, TJ, T-J, Tinkoff Journal, Tinkof, Tinkov, Тиньков Журнал, Тинькофф Джорнал, Т-Банк, T-Bank, tbank | | Еще больше статей — в приложении | | | | | | | | | | | | |
Комментариев нет:
Отправить комментарий