͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏
 |  |  | Настя Якорева шеф-редактор раздела «Инвестиции и экономика» | | | Привет! | | В этом письме я расскажу о новых правилах ИТ-ипотеки и требованиях к площади квартир и банковским рассрочкам. | | | | | Новые условия для ИТ-ипотеки | | Что случилось? ИТ-ипотеку продлили до 2030 года, но ее условия теперь другие. С августа максимальная ставка выросла с 5 до 6% годовых, но ее размер могут дополнительно снизить за счет банковских и региональных программ. | | Лимит сократился вдвое: теперь максимальная доступная сумма ипотеки — 9 млн рублей вместо 18 млн. Как и раньше, банки могут выдать кредит и на большую сумму, но уже по рыночной ставке. | | Москва и Санкт-Петербург в программе участвовать не будут. Как уточнили в правительстве, это сделано, чтобы удержать квалифицированных специалистов в регионах. | | Условия для доходов: минимум 150 тысяч рублей в месяц до вычета НДФЛ в городах-миллионниках, Московской и Ленинградской областях, а также от 90 тысяч — в других городах и населенных пунктах. | | Это еще больше укрепит тренд на падение количества выданных ипотек. Но, как и раньше, аналитики не ждут особого снижения цен из-за этого. | | Что важно прямо сейчас: в июне ВТБ, Сбер, «Дом.РФ» и некоторые другие банки приостанавливали выдачу ИТ-ипотеки из-за исчерпания общего лимита на программу — 700 млрд рублей. Теперь правительство добавит денег — всего 39 млрд рублей в 2024 году, из них 23 млрд рублей выделят в третьем квартале. | | | | | В Москве установили минимальную площадь квартир | | Что случилось? Постановлением мэра в Москве запретили строить однокомнатные квартиры и студии площадью меньше 28 квадратных метров и двухкомнатные меньше 44. Эти нормы вступили в силу с 1 августа. Похожие правила уже есть в Екатеринбурге, и такие же планирует ввести Ленобласть. | | Если вы собирались продавать студию, для вас это хорошая новость. Еще на новостях о возможном запрете строительства слишком маленьких квартир спрос на студии, по оценкам «Авито Недвижимости», подскочил на 20—60%. А всего на небольшие студии в столице сейчас приходится до 18% предложения. | | | | | Законопроект о новых правилах рассрочки | | Что случилось? ЦБ давно ведет с участниками рынка разговоры о регулировании рассрочки. Теперь группа депутатов во главе с председателем комитета по финрынку Анатолием Аксаковым внесла в Госдуму законопроект о сервисах BNPL, которые предлагают платить за товары частями, но без переплат. | | Сейчас информация о таких покупках не отражается в кредитной истории. Теперь депутаты предлагают разрешить рассрочку без занесения в кредитную историю только для сумм меньше 15 тысяч рублей. Если сумма выше, то, как и с обычными кредитами, информацию о такой рассрочке нужно будет отправлять в бюро кредитных историй. | Новые правила могут начать действовать с 1 декабря 2025 года. Для соглашений, заключенных с этого момента, предельный срок расчетов предлагается ограничить шестью месяцами, а с декабря 2027 года — четырьмя. Иными словами, законопроект допускает оформление только коротких договоров рассрочки. | | | | | Подпишитесь на другие рассылки | | | | | | | | | | | Оставайтесь с деньгами, ОСД, авторская рассылка, сбережения, новости, деньги, Т-Ж, Т--Ж, ТЖ, Тиньков, Олег, TJ, T-J, Tinkoff Journal, Tinkof, Tinkov, Тиньков Журнал, Тинькофф Джорнал, Т-Банк, T-Bank, tbank | | Еще больше статей — в приложении | | | | | | | | | | | | |
Комментариев нет:
Отправить комментарий